Hopp til innholdet
ung dame søker informasjon om boliglån
Boliglån

Skal jeg velge fast eller flytende rente?

Når du tar opp boliglån, må du velge mellom fast eller flytende rente. Begge har fordeler – spørsmålet er hva som passer best for deg, økonomien din og hvor mye trygghet du ønsker.

Hva er forskjellen på fast og flytende rente?


Flytende rente følger markedsrenten og endres når Norges Bank justerer styringsrenten.
Du får lavere rente når markedet faller, men høyere utgifter når renten stiger.

Fast rente betyr at du binder renten i en periode, for eksempel 3–5 år.
Da vet du nøyaktig hva lånet koster hver måned, men du går glipp av rentekutt og mister noe fleksibilitet.
Faktor Fast rente Flytende rente
Forutsigbarhet Høy  Lav
Risiko Lav Høyere
Flekisbilitet Begrenset Full frihet

Når bør du velge fast eller flytende rente?

Velg fast rente hvis du:

  • vil ha stabile kostnader
  • tåler lite svingninger i økonomien
  • ønsker trygghet i budsjettet

Velg flytende rente hvis du:

  • tåler at renten kan endre seg
  • ønsker frihet til å betale inn ekstra
  • tror rentene vil falle

Mange velger en kombinasjon – deler lånet i to for å få både trygghet og fleksibilitet.

Kan du bytte underveis?

Har du bundet renten, kan du endre lånet før bindingstiden går ut – men det kan koste en overkurs hvis renten i markedet har falt. Rådfør deg alltid med rådgiver før du gjør endringer.

Kort oppsummert

  • Fast rente gir forutsigbarhet
  • Flytende rente gir frihet og kan bli billigere
  • En kombinasjon passer for mange

Valget mellom fast eller flytende rente handler ikke om å spå markedet – men om trygghet, fleksibilitet og hva som passer best for deg.

Boligguiden

Det er mye å tenke på når du skal kjøpe, bytte eller selge bolig. Vi gir deg steg-for-steg oversikt over hva du bør tenke på både før, underveis og etter kjøp av bolig.